DỰ ÁN “GIÁ BÌNH DÂN - TRẢI NGHIỆM CẬN CAO CẤP” CHO NGƯỜI TRẺ TẠI PHÍA TÂY TP.HCM

Hãy hình dung, một cặp vợ chồng trẻ làm việc tại TP.HCM, với số tiền tích lũy khoảng 500 triệu nhưng vẫn bất lực ở thuê, vì ngưỡng giá trên 100 triệu đồng mỗi m2 đang dần trở thành mặt bằng phổ biến của căn hộ tại TP HCM. Vậy nguồn cung mới có không? Có, thậm chí không ít. Chỉ trong 5 tháng đầu năm, thị trường TP.HCM đã ghi nhận thêm 16.328 sản phẩm chào bán, nhưng gần 90% thuộc phân khúc giá cao cấp, 10% trung cấp và…. không có sản phẩm bình dân.

Bức tranh này phản ánh một thực tế: Thị trường không thiếu căn hộ, chỉ thiếu căn hộ mà phần đông người đi làm thực sự đủ khả năng mua.
Nhìn về phía Tây TP.HCM - nơi đang diễn ra làn sóng mở rộng khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, lao động trẻ… là có, nhưng nguồn cung căn hộ chất lượng tại Mỹ Hạnh - cửa ngõ tiếp giáp gần nhất với TP.HCM - lại vô cùng nhỏ giọt. 

Trong khi đó, khu Tây đang nhận “cơn mưa” đầu tư hạ tầng với hàng loạt đại dự án kết nối liên vùng như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Quốc lộ 22 cùng các trục huyết mạch như Võ Văn Kiệt nối dài hay Lương Hòa - Bình Chánh.

Thách thức đặt ra cho các nhà phát triển tại khu Tây là: Làm sao tận dụng đòn bẩy hạ tầng để đưa ra một mức giá mềm, nhưng vẫn đảm bảo trải nghiệm sống tiệm cận phân khúc cao cấp cho lao động trẻ? 
Quan sát thị trường gần đây, The Ori Space tại Mỹ Hạnh bỗng nổi lên như một hiện tượng khi giải quyết đúng bài toán này. Được quy hoạch trên quy mô 1,76 ha với 3 tòa tháp cung cấp 1.646 căn hộ, dự án gây chú ý với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, đi kèm vốn đầu tư ban đầu 150 triệu đồng. Đằng sau mức giá bình dân này là một tư duy phát triển khác biệt theo mô hình “Thành phố sáng tạo”, tích hợp không gian Creative Hub rộng tới 1.005 m², khu vực coworking, phòng livestream chuyên nghiệp, hồ bơi cùng quảng trường nhạc nước, khu vực BBQ và chiếu phim ngoài trời và quan trọng… là pháp lý sở hữu lâu dài.

Sâu xa hơn, niềm tin của thị trường còn được bảo chứng bởi uy tín từ đơn vị từng triển khai thành công chuỗi dự án The Ori Garden. Để bài toán tài chính hoàn toàn nằm trong tầm tay người trẻ, dự án áp dụng chính sách cho ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% cùng ưu đãi lãi suất kéo dài lên tới 4 năm, bao gồm 2 năm trước nhận nhà và 2 năm sau nhận nhà, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng trong cơn bão biến động lãi suất như hiện nay.
Khi bài toán tài chính và không gian sống được giải quyết trọn vẹn, đây được kỳ vọng là tín hiệu tích cực đưa bất động sản khu Tây trở về đúng giá trị thực.